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저도 예전에는 구청에 가서 1시간동안 기다리고 발급을 받았었는데 지금은 집에서 3분만 쉽게 발급받을 수 있었어요.
지적도 등본, 구청 방문 없이 3분이면 집에서 바로 발급 가능합니다.
부동산 거래나 토지 확인에 필수인 서류인데 아직도 직접 방문하시나요? 온라인으로 간편하게 발급받는 방법을 지금 바로 확인하세요.
지적도 등본 인터넷 발급방법
지적도 등본은 정부24와 인터넷등기소를 통해 24시간 언제든지 발급 가능합니다. 수수료는 700원(일반) 또는 1,000원(컬러)이며, 공인인증서나 간편인증으로 로그인 후 주소 또는 지번을 입력하면 즉시 출력할 수 있습니다.
발급 시 토지대장과 함께 신청하면 부동산 거래 시 필요한 서류를 한 번에 준비할 수 있어 효율적입니다.
3분 완성 온라인 발급절차
정부24 이용방법
정부24(www.gov.kr) 접속 후 '지적도 등본'을 검색창에 입력합니다. 공동인증서, 금융인증서, 네이버/카카오 간편인증 중 하나로 로그인하면 주소 또는 지번 검색창이 나타나며, 발급 대상 토지를 선택 후 결제하면 PDF 파일로 즉시 다운로드됩니다.
인터넷등기소 이용방법
인터넷등기소(www.iros.go.kr)에서는 더 다양한 지적 관련 서류를 한 번에 발급할 수 있습니다. '열람/발급' 메뉴에서 '토지(임야)대장 등 지적' 항목을 선택하고, 지적도 등본을 체크한 후 주소를 입력하면 5분 이내에 발급이 완료됩니다.
모바일 앱 이용방법
정부24 모바일 앱을 설치하면 외출 중에도 즉시 발급 가능합니다. 앱 실행 후 '지적도등본' 검색 → 간편인증 로그인 → 주소 입력 → 결제 순서로 진행하며, 발급된 파일은 이메일로도 전송할 수 있어 편리합니다.
부동산 거래 시 활용 꿀팁
지적도 등본은 토지의 정확한 위치, 면적, 경계를 확인하는 필수 서류입니다. 부동산 매매 시 등본상 면적과 실제 면적의 차이가 있는지 반드시 확인해야 하며, 특히 토지 거래에서는 도로 접면 여부와 지목(대지, 전, 답, 임야 등)을 지적도로 사전 검증하면 분쟁을 예방할 수 있습니다.
건축 허가 신청 시에도 필수 제출 서류이므로 미리 2-3부를 발급받아 두면 시간을 절약할 수 있습니다.
발급 시 주의해야 할 사항
지적도 등본 발급 시 주의사항을 미리 확인하면 재발급의 번거로움을 피할 수 있습니다. 특히 아래 사항들은 거래 실패나 행정 지연으로 이어질 수 있어 주의가 필요합니다.
- 컬러 출력 필요 시 발급 옵션에서 '컬러' 선택 필수 (수수료 1,000원)
- 오래된 토지는 지번이 변경되었을 수 있어 구청 토지정보과에서 사전 확인
- 아파트나 다세대 주택은 지적도 대신 '건축물대장'이 필요한 경우가 많음
- 발급 후 3개월 이내 사용을 원칙으로 하며, 금융기관 제출 시 최근 발급분 요구
- 인쇄 시 축척 비율이 변경되지 않도록 100% 크기로 출력
발급 사이트별 비교표
지적도 등본을 발급할 수 있는 주요 온라인 사이트를 비교했습니다. 각 사이트의 특징과 수수료를 확인하고 본인에게 맞는 방법을 선택하세요.
| 발급 사이트 | 수수료 | 특징 |
|---|---|---|
| 정부24 | 700원(흑백) 1,000원(컬러) |
간편인증 가능, 모바일 앱 지원 |
| 인터넷등기소 | 700원(흑백) 1,000원(컬러) |
지적 서류 일괄 발급 가능 |
| 구청 방문 | 1,000원(흑백) 1,500원(컬러) |
즉시 직인 날인 가능 |
| 무인발급기 | 700원(흑백만) | 신분증 필수, 24시간 이용 |
